(9.8대책) 사전청약 6만가구 발표!

국토부가 지난 8일 수도권 공급정책에 대한 세부안을 발표하였습니다. 공공택지 84.5만 호 중 2022년까지 44%에 해당하는 37만 호를 집중해서 공급하고, 이 중 3기 신도시를 중심으로 내년 하반기 3만 호, 2022년 상반기까지 3만 호를 추가 공급하여 2년 내 총 6만 호의 물량이 사전청약 방식으로 공급됩니다.


사전청약 계획!

사전청약은 착공 이후 진행되는 본 청약보다 1~2년 이상 조기 공급이 가능한 제도입니다.(지구 지정 → 지구 계획 승인→사전청약→사업승인→착공→본청약)

청약 공고 시에는 입지조건/주택규모/세대수/추첨분양가격(본 청약 시 실제 분양가와 상이할 수 있음)/개략 설계도/본 청약시기/입주 예정일 등의 정보를 제공합니다.

청약자격은 본 청약과 동일하나, 거주 요건은 사전청약 당시 해당 지역에 거주 중이며 본 청약 시점까지 거주 기간 요건(서울·인천·경기 1년, 투기과열지역은 2년)을 충족하면 됩니다.




사전청약 추진일정 및 공급 지역

사전청약의 추진일정과 물량을 살펴보면. 아래 표에 표시된 3기 신도시의 비중이 높으며, 2021년 7월을 시작으로 2022년까지 2년 내 6만 가구를 공급할 계획입니다.

다만 사전 청약일정은 추진 과정에서 변동 가능하며, 서울의 핵심입지인 용산정비창의 사전청약은 22년 하반기 공급을 목표로 하고 있습니다.



사전청약 주요 Q&A


Q1. 사전청약 자격요건은 어떻게 되나요?
기본적으로 무주택세대 구성원, 청약저축 가입, 해당 지역 거주 요건이 필요합니다. 또한 특별공급은 신혼부부, 생애 최초, 다자녀, 노부모 부양 유형이 있으며, 본 청약 제도와 동일 요건이 적용됩니다.

Q2. 사전청약 시 소득요건 충족되었으나, 본 청약 시 연봉 상승으로 소득요건 초과 시 어떻게 되나요?
사전청약 입주자 모집공고 시점을 기준으로 심사하기 때문에, 당첨 이후 소득요건을 추가로 심사하지 않으므로 당첨 유지가 가능합니다.

Q3. 해당 지역에 거주하지 않아도 사전청약이 가능한가요?
해당 지역 거주 중이어야 사전청약이 가능하며, 의무 거주 기간은 본 청약 시점까지만 충족하면 됩니다.

Q4. 사전청약 당첨 후 다른 사전청약이나 주택 구입 또는 일반청약이 가능한가요?
사전청약 당첨자와 세대원은 다른 사전청약 신청이 제한됩니다. 다만 다른 일반청약이나 주택 구입은 가능하나, 이 경우 사전청약 당첨 주택에 입주할 수 없습니다.

Q5. 사전청약 당첨 시 재당첨 제한을 받나요?
본 청약 전까지 재당첨 제한을 받지 않으며, 본 청약 시 최종 입주여부가 확정될 때부터 재당첨 제한을 적용받습니다.



 


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